龙光确认18亿境内债寻求展期已将汕头一项目售予央企“回血”10.24亿

财联社在市场传出龙光已向投资人抛出18龙控02私募债展期计划后，日前财联社记者多方确认了这一展期方案。

根据消息显示，18龙控02债券余额为18.26亿元，到期日为2022年3月22日龙光方面表示，初步的展期方案分为本金+利息两部分其中，本金展期18个月，在展期期间自第9个月起每月付10%，直至第18个月累计付清100%本金

利息展期为兑付日支付20%利息，剩余80%应付未付利息展期18个月，在展期期间自第9个月起每月付8%，直至第18个月累计付清该80%应付利息同时，展期期间维持原有利率不变，展期期间新增利息，随每期本金偿付金额同时支付，利随本清

不过，目前龙光方面并未透露关于该展期计划的最新进展。

一位接近龙光方面的知情人士表示，公司目前正考虑处置更多三线城市项目，这些项目相对来说利润不高，但又有潜在买家感兴趣，由此回笼资金补充流动性需求最新其将汕头一个住宅项目卖给央企中海宏洋就是其积极处置资产的动作之一

根据中海宏洋最新发布的公告，其拟以10.24亿的价格，收购龙光位于汕头市东海岸新城新津片区的一个在建住宅项目，面积约5.3万平方米，其中住宅物业的预售预计将于2022年10月开始，并预计于2024年6月竣工。

此次出售的项目位置相对不错，而龙光之所以折价出售，主要是为应对短期流动性困难，希望尽快回笼资金，补充流动性需要上述接近龙光方面的知情人士称

对于此次收购，一位接近中海宏洋方面人士向记者透露，该项目为双方相互熟悉的项目同时，中海宏洋发布相关收购公告称，经考虑物业的位置及发展前景，董事认为收购事项为本集团扩大其在汕头市的投资组合的良机，符合本集团的发展战略

于公告中，中海宏洋将交易中可能存在的潜在风险予以明确，而这些风险一旦存在，其可终止买卖协议其中，包括存在未反映在其所收购目标公司的审计账目或尽职调查报告内的目标公司的新增或额外负债等

在3月7日晚公告中，龙光首次对外坦言其遭遇了短期流动性压力，并表示目前已梳理，待盘活处置资产分开发类，城市更新类，持有物业类三类项目，公司将加快资产盘活进度，力争2022年上半年取得实质进展。

在短期债务压力方面，据龙光地产披露，其今年3月到期及回售期债券，或作为差额补足人的资产证券化产品到期规模合计52.99亿元，目前已通过自有资金兑付11.33亿元。

据财联社记者了解，目前在境内外债务方面，龙光地产今年共有18龙控05，18龙控02两只境内债到期其中，18龙控05债券余额为24.90亿元，到期日为2022年11月20日此外，龙光还有一笔金额为3亿美元的境外债将在2022年8月25日到期

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