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自今年7月开始各城市租金陆续高位回落

发布时间:2021-11-30 14:06   来源:东方网   作者:沐瑶   阅读量:17526   

中国住房租赁市场持续降温贝壳研究院29日发布的一份报告显示,11月份,中国重点城市住房租赁市场加速降温,租金保持下跌趋势

报告称,11月份,中国重点40城住房租赁成交量环比减少18%,从租金水平来看,40城租金水平为每平方米39.4元,租金指数环比下跌1.3%,同比稳中微涨,比2019年同期仍下跌4.0%。

分城市来看,11月各城市租赁市场均呈现降温趋势,其中哈尔滨,郑州,大连以及兰州市租房市场环比降温幅度最大,超过30%。

报告指出,11月份,超六成城市租金水平环比下跌,14个城市连续3个月及以上环比下跌,六成城市租金水平低于疫情前同期,9个城市11月份的月平均租金为近三年同期最低。

自今年7月开始,各城市租金陆续高位回落其中,青岛,徐州市租金自7月连续5个月环比下跌,北京,大连,哈尔滨,惠州,兰州,南京,石家庄,西安市等8个城市自8月连续4个月环比下跌,成都,上海,天津,无锡市4个城市自9月连续3个月环比下跌,广州,合肥,宁波,深圳,长沙,重庆6个城市则自10月连续2个月环比下跌

同时,深圳,成都,佛山,宁波,天津,郑州,兰州,石家庄和太原等9个城市今年11月份的租金水平为近三年同期最低。

报告指出,由于租赁市场自9月进入淡季,11月市场继续变冷,房源成交周期保持延长趋势,房屋出租难度提升,客源成交周期也维持在较高位在春季前租赁需求较弱,预计12月租赁市场仍将保持低温趋势此外,如果疫情不出现反弹,11月部分区域受疫情抑制的租赁需求会在12月释放,部分小范围区域或出现租赁市场小幅回温趋势

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